México,
Guadalajara, 22 de febrero 2020 – Como una de las operaciones iniciales del
nuevo Fondo Finsa III y del plan de expansión, el desarrollador de parques
industriales en México, FINSA, anuncia la compra de activos por 45,838 metros
cuadrados, en el Parque Industrial El Salto, en Tlaquepaque, Jalisco, por un
monto de 25.5 millones de dólares, siendo esta la segunda adquisición durante
el 2021.
El
portafolio consta de 3 edificios y se encuentra en un mercado primario con alta
actividad industrial, con clientes importantes como ZF Services, Inventronics,
Expeditors International, Omnilife y Cargoquin, y una diversificación por
industrias como sigue: 34% automotriz, 27% manufactura, 23% logística y 16%
salud. De esta manera, FINSA continúa
incrementando su presencia en zonas e industrias estratégicas del país.
El
Salto, Jalisco, ha mantenido su crecimiento durante los últimos 10 años y es
uno de los submercados más relevantes y dinámicos de la ciudad de Guadalajara,
misma que ocupa la 5ta posición a nivel nacional por su tamaño de mercado
industrial de 4.5 millones de metros cuadrados. En lo que respecta a la
diversificación por sector, en 2020 destacaron Distribución, Logística y
Manufactura.
'Para
los siguientes meses se prevé la llegada de más inversiones al Estado, con lo
cual se estima que habrá un crecimiento significativo en este mercado durante
el primer semestre. Pese a la coyuntura, observamos en Jalisco factores de
producción y generación de valor muy arraigados, tales como el talento, la
infraestructura y el posicionamiento que ha alcanzado en los últimos años en
manufactura avanzada y especializada, así como por su ubicación ideal para el
sector logístico', señaló Sergio Argüelles González, Presidente y Director General
de FINSA.
En
2020 Jalisco ocupó el tercer lugar a nivel nacional en atracción de Inversión
Extranjera Directa, consolidando su posición como un destino estratégico para
establecer operaciones. Asimismo, es uno de los mercados que ofrece las mejores
condiciones para el desarrollo de espacios industriales gracias a su ubicación
geográfica y comunicación terrestre con el puerto de Manzanillo, ventana del
mercado asiático hacia occidente.
Por
otro lado, su cercanía con ciudades como la de México (CDMX) y la región de el
Bajío, su infraestructura carretera y una fuerza laboral de 3.39 millones de
personas altamente capacitadas en sectores de alta tecnología, electrónica,
manufactura, telecomunicaciones y automotriz, le otorgan a esta zona un
carácter neurálgico dentro del territorio nacional.
En
menos de 3 meses, FINSA ha realizado la adquisición de 3 portafolios por un
total de 76,858 metros cuadrados, en diversas zonas industriales de: Monterrey,
Sonora, Guanajuato y Guadalajara, por un monto acumulado de 43.7 millones de
dólares, sumando 1 ubicación más a sus 63 restantes, lo que refleja la
confianza que mantiene en los mercados internos y sectores con mayor
crecimiento como lo son el automotriz, el logístico y el tecnológico.
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